Deine Rechte und Pflichten als Mieter:in

Der sichere Pfad durch den Mietdschungel Teil 2

Herzlichen Glückwunsch! Du hast die Hürden der Wohnungssuche gemeistert und bist nun in dein neues Zuhause eingezogen. Dies ist ein aufregender Schritt, aber auch der Beginn einer wichtigen Beziehung zwischen dir und deinem Vermieter. In diesem Blogbeitrag möchte ich dich durch das oft komplexe Thema der Rechte und Pflichten von Mieter:innen und Vermietern führen und ich habe mir Hilfe geholt! Die Geschäftsführerin des Mieterinnen- und Mieterverband Bern, Sabina Meier, beantwortet im Video brennende Fragen zum Thema Rechte und Pflichten als Mieter:in.

1. Deine Rechte als Mieter:in:

Als Mieter:in hast du grundlegende Rechte, die dir ein sicheres und angenehmes Wohnen ermöglichen sollen:

• Recht auf Privatsphäre: Dein Zuhause ist deine Burg. Dein Vermieter darf deine Wohnung nicht ohne vorherige Ankündigung und deine Zustimmung betreten.
• Recht auf einen bewohnbaren Zustand der Wohnung: Es ist die Pflicht des Vermieters, sicherzustellen, dass die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand ist und alle wichtigen Reparaturen durchgeführt werden. Wichtig: Grundsätzlich gilt die Formel “Wie Gesehen”, dass heisst der Zustand der Wohnung bei der Besichtigung, ist der zu erwartende Zustand der Wohnung beim Einzug.

2. Deine Pflichten als Mieter:in:

Mit den Rechten kommen auch Pflichten. Hier sind einige der wichtigsten, die du beachten solltest:

• Pünktliche Mietzahlung: Einer der grundlegendsten Aspekte deiner Mieterpflichten ist die pünktliche Zahlung deiner Miete.
• Instandhaltung der Wohnung: Während größere Reparaturen Sache des Vermieters sind, liegt es in deiner Verantwortung, die Wohnung sauber und in Ordnung zu halten.
• Schäden und Mängel melden: Wenn dir ein Mangel auffällt oder etwas beschädigt ist, musst du es der Vermietung mitteilen bevor die Bausubstanz Schäden tragen kann.

3. Die Pflichten deines Vermieters:

Dein Vermieter hat ebenfalls eine Reihe von Pflichten, die erfüllt werden müssen:

• Instandhaltung der Immobilie: Deine Vermieterschaft hat eine Unterhaltspflicht. Wenn also Schäden oder Mängel auftreten, die besonderes Fachwissen, eine Fachperson oder Werkzeug benötigen, muss der Vermieter dafür sorgen, dass die Reparaturen oder Wartungen vorgenommen werden.

4. Bei Problemen:

Sollten Probleme auftreten, ist es wichtig, dass du weißt, wie du vorgehen kannst:

• Kommunikation mit dem Vermieter: Viele Probleme lassen sich durch offene und ehrliche Kommunikation lösen.
• Mieterverband: Für weitergehende Probleme kann eine Mitgliedschaft im Mieterinnen- und Mieterverband sehr hilfreich sein. Dort bekommst du Beratung und Unterstützung, falls nötig.

Das Wissen um deine Rechte und Pflichten als Mieter:in ist entscheidend für ein positives Mietverhältnis. Mit dieser Grundlage kannst du sicher sein, dass dein neues Zuhause ein Ort des Komforts und der Sicherheit bleibt. Solltest du Fragen haben oder unsicher sein, zögere nicht, dich an Experten zu wenden oder dich bei deinem lokalen Mieterverband zu informieren.

Im nächsten Beitrag unserer Serie widmen wir uns dem Thema „Die kalten Monate kommen: Neben- & Heizkosten“.  Bleib dran!

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