Die erfolgreichsten Bauunternehmer der Welt erzielen 5,4% EBIT. Der Durchschnittsgewinn der europäischen Bauunternehmen beträgt 2.5%. Projektüberschreitungen, ausufernde Budgets und Vertragsstreitigkeiten werden im Allgemeinen als Teil des normalen Lebens im Bauwesen akzeptiert.
Die Baubranche muss auf Innovation setzen. Kann die Blockchain helfen die Digitalisierung voranzutreiben und Innovationen zu beflügeln?
Die Blockchain ist in erster Linie eine strukturierte Datenbank. Es handelt sich um ein dezentralisiertes Transaktionsbuch, das Algorithmen und Verschlüsselung verwendet, um digitale Transaktionen oder Daten auf transparente sowie sichere Weise aufzuzeichnen. Da digitale Informationen verteilt und nicht verfälscht werden können, hat diese Technologie die Grundlage geschaffen, um neue Standards im Informationsaustausch zu setzen.
Blockchain? Ist doch nur was für das Banking.
Aktuell findet die Blockchain vor allem Anwendung, wenn es um finanzielle Entscheidungen geht, Transaktion jeglicher Art oder um Vereinbarungen zu validieren und zu überwachen. Transaktionskosten machen in der Baubranche einen bedeutenden Anteil der Baukosten aus. Hier kann eine Blockchain nicht nur die Finanzketten verbessern, sondern auch das Lieferkettenmanagement und den Austausch von Informationsflüssen vereinfachen. Des Weiteren erhöhen diese Informationen das Vertrauen untereinander und verzichten auf dritte Parteien.
Smart Contracts als Schlüsselelement
Smart Contracts sind Anwendungen auf der Blockchain. Sie laufen auf einer Blockchain und werden automatisch ausgeführt, wenn vordefinierte Bedingungen erfüllt sind. Sie ermöglichen komplette Programme als dezentrale Applikationen über die Blockchain zu nutzen.
Wie kann das aussehen? Ein Lieferant liefert Baumaterialien an die Baustelle. Sobald Bauunternehmer den Erhalt und die Qualität der Materialien bestätigt (durch eine IoT-basierte Bestätigung oder manuelle Eingabe), wird eine vordefinierte Zahlung automatisch an den Lieferanten freigegeben.
Automatisierte Zahlungsabwicklung
Die Zahlungsabwicklungen jeglicher Art stellen in der Baubranche einen nicht zu unterschätzenden Aufwand dar. Zu berücksichtigen sind Dinge wie beispielweise Lieferscheine, Vertragsdokumente oder Konditionen. Diese teilweise kompliziert geregelten Vereinbarungen gilt es zu überwachen, um die Rechnungsbegleichungen korrekt ausführen zu können. Eine Optimierung oder gar Automatisierung durch die Smart Contracts wäre eine massive Erleichterung welche Kosteneinsparungen und Ressourcenoptimierung zur Folge hätte.
Die Platform Briq nutzt schon heute Smart Contracts, um die Projektfinanzierung zu automatisieren und sicherzustellen, dass Zahlungen nur erfolgen, wenn bestimmte Meilensteine erreicht wurden.
Lieferkettenmanagement
Die Blockchain Technologie bietet im Lieferkettenmanagement bedeutende Vorteile. Zum Beispiel, dass jeder Teilnehmer über die gleichen Informationen zur gleichen Zeit verfügt welches einen effizienteren Austausch der Unternehmen ermöglicht. Die Informationen umfassen eine lückenlose Historie von unterschiedlichsten Informationen. Beispielhaft können das die Herstellung, Verpackung, Verarbeitung, den Transport oder die Montage eines Produktes sein.
Das stattliche Unternehmen Innovative UK hat sich mit den Unternehmen Vinci und Skanska zusammengetan und das Projekt PLASMA ins Leben gerufen, welches erfolgreich abgeschlossen wurde. Das zweijährige Projekt hat untersucht in welcher Form die Blockchain Technologie zur Effizienzsteigerung in der Baubranche genutzt werden kann. Das Ergebnis hat verdeutlicht, dass es grosse Vorteile gibt wie die Verwaltung von Lieferketten, bei der Echtzeitanalyse, der Datenverfolgung, der Lieferungen und das Überwachen von Materialien und Ausrüstungen von der Quelle bis zum Endverbraucher. Bei dem Projekt wurde die Applikation «Track Chain» entwickelt.
Massive Anwendung in Real Estate Bereich
Auch für den Real Estate Bereich ist die Blockchain von immer grösserer Bedeutung, da sich auch hier zahlreiche Anwendungsbereiche finden lassen wie beispielweise die Abwicklungen von Transaktionen. So gibt es bereits eine Plattform wie lofty.ai welche es ermöglicht in Bruchteile von Mietimmobilien zu investieren. Eine weitere Plattform, die sich über Blockchain basierte Immobilienabwicklungen spezialisiert hat, ist Propy.
Fazit
Der Bausektor ist eine komplexe und vielschichtige Branche, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Akteuren umfasst. Der Sektor ist von sozialen Interaktionen, Vertrauen und dem menschlichen Aspekt abhängig. Die Identifizierung der richtigen Informationen zur richtigen Zeit am richtigen Ort und vor allem zur richtigen Person sind von grosser Bedeutung. Hier kann die Blockchain eine grosse Rolle spielen, indem sie den Informationsfluss verbessert und Transparenz untereinander schafft und somit die Effizienz erhöht. Kapazitäten können besser genutzt und Termine besser abgestimmt werden, um Leerläufe und Stillstände des Baubetriebs zu vermeiden. Mit der Blockchain können alle Informationen auch im Nachgang durch eine detaillierte Historie zurückverfolgt werden, was Ermittlungen jeglicher Art und Berechnungen der Umweltbelastung eines Gebäudes ermöglicht.
