Crowdfunding im Immobilienmarkt

Mittlerweile hat das Crowdfunding auch die Immobilienbranche erreicht. Die Idee des Crowdfundings ist es über eine Internetplattform Geldgeber für ein Projekt zu finden. Dadurch können auch Privatpersonen in grössere Projekte investieren. Crowdhouse.ch gehört zur ersten Schweizer Internetplattform, welche Kapital ausschliesslich für Immobilienprojekte sammelt. Der Investor erwirbt dabei eine Beteiligung und die Ertragszinsen richten sich nach den eingegangenen Mieterträgen.

Crowdfunding ist eine interessante Finanzierungsmöglichkeit für Immobilienprojekte. Zum einen muss durch die Aufstockung des Eigenkapitals mithilfe von Crowdfunding weniger Fremdkapital aufgenommen werden, was mit tieferen Kosten verbunden ist. Zum anderen schafft Crowdfunding eine kostengünstigere Alternative zu Mezzanine Kapital, das von Kreditinstitutionen bereitgestellt wird.

Als Kleininvestor dürfen die Risiken an einem Crowdinvestment nicht unterschätzt werden, denn nur mit einer gewissen Risikobereitschaft kann auch eine höhere Rendite erreicht werden.

Der Artikel aus der Immobilia vom Juli ist unter folgendem Link zu finden.

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