Immobilienblog Hochschule Luzern

Aufgrund des hohen Anlagedruckes steigen die Immobilienpreise in der Schweiz unaufhaltsam weiter. Viele Investoren überlegen sich, ob Auslandsinvestitionen eine Alternative sein könnten. Anlässlich eines Round-Table-Gesprächs am Swiss Equity Real Estate Day diskutierten Rainer Scherwey / Credit Suisse, Claude Angéloz …

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In einer umfassenden Studie untersuchen Pavlov und Wachter die Korrelation der Renditen zwischen REITs und der Performance der zugrundeliegenden Immobilien. Interessanterweise lässt sich eine (leichte) Korrelation nur bei den Büroimmobilien nachweisen. Bei anderen Immobilientypen kann keine signifikante Korrelation festgestellt werden. …

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Die Fieberkurve im Schweizer Immobilienmarkt steigt mancherorts stark. Der UBS Bubble-Index ist bereits fast im gelben Bereich. Die Hypothekarkredite, die man heute eingeht, bestimmen die Bilanzen der Banken und die Verschuldung von Eigentümern auf Jahre hinaus. Marktbeobachter und -akteure werden nervöser.…

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Die Entwicklung der Immobilienpreise ist eng an die wirtschaftliche Grosswetterlage gekoppelt. Während von der Zinsseite global weiterhin positive Impulse kommen, ist die realwirtschaftliche Komponente regional sehr unterschiedlich zu betrachten. Die CS-Experten gehen davon aus, dass in Europa die Immobilienpreise im …

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Eine umfasende Studie der Glasgow University untersucht die Lebenszykluskosten von nachhaltigem Design. Sie zeigt, dass die weit verbreitete Annahme, dass nachhaltige Konstruktion 10-15% mehr kostet als konventionelle Bauweise deshalb falsch ist, weil sie von der Annahme ausgeht, was es braucht, …

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Es ist allgemein bekannt, das mit der Sanierung von bestehenden Gebäuden massive Einsparungen bei den Betriebskosten erreicht werden können. Weshalb werden trotzdem nicht mehr Gebäude saniert? Eine umfassende Studie  untersucht die ökonomische Logik hinter Sanierungsprojekten und untersucht die kürzlich fertiggestellte …

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Internationale Märkte sind wesentlich zyklischer als der schweizer Markt. Jährliche Veränderungen der Immobilienpreise um  10-20% sind in liquiden Märkten keine Seltenheit. Für Investoren ist es deshalb wichtig, die richtigen Zeitpunkte für Investments und Desinvestments zu erkennen. “Buy and Hold” ist …

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Die Immobilienuhr von JonesLang Lasalle zeigt, dass trotz Eurokrise die Nachfrage nach Büroflächen in Europa weiter zunimmt. Die Unsicherheiten und Besorgnisse akzentuieren sich jedoch. Und das Kapitalwachstum erreicht nach einem teilweise starken Aufschwung im Anschluss an den Absturz langsam eine …

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Sozial und ökologisch nachhaltige Investments sollen nicht nur das Gewissen beruhigen, sondern sich auch finanziell auszahlen. Anhand von 1’199 Immobilien in den USA sind Pivo und Fisher dieser Frage auf den Grund gegangen. In einer Analyse über 10 Jahre konnten …

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Die neues Asset-Management Studie von Ernst & Young zeigt, dass der Trend zum Outsourcing von Asset-Management Dienstleistungen gestoppt ist. Grosse Immobilienhalter setzen wieder vermehrt auf eigene Mitarbeiter. Nähe zum Kunden und zum Objekt sind ihre Motive, lieber auf eigene Mitarbeiter …

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