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Unterhaltsstau bei industriellen Immobilienportfolios

Markus Schmidiger — Thu, 16 May 2013 03:04:17 +0000

Wird der bauliche Unterhalt vernachlässigt, erfolgt ein schleichender Wertzerfall der Immobilien. Gerade im gewerblichen und industriellen Umfeld sind Unterhalts- und Sanierungsaufwendungen jedoch häufig eine Manöveriermasse, die bei schlechtem Geschäftsgang minimiert werden, um die Budgets trotzdem zu erreichen. Wie die RUAG…

Betriebsoptimierung von Hallenbädern

Markus Schmidiger — Wed, 01 May 2013 19:08:01 +0000

Öffentliche Hallenbäder können mit den Eintritten in der Regel nur zwischen 40% – 60% der Betriebskosten decken. Für das Defizit kommt die Gemeinde auf. Um so erstaunlicher ist es, dass häufig an der Datenerfassung mangelt und wenig systematische Kennzahlenvergleiche angestellt …

Wie sicher ist Core? A-Standorte wesentlich volatiler als B-Standorte!

Markus Schmidiger — Fri, 26 Apr 2013 03:33:46 +0000

Viele Immobilieninvestoren konzentrieren sich ausschliesslich auf die absoluten Top-Standorte, in der Meinung, dass dort die Wertsteigerungspotentiale und die Renditesicherheit am höchsten seien. Interessanterweise ist jedoch die Volatilität an den Top-Standorten häufig höher als in B-Lagen, bzw. in B-Städten. Während z.B. …

Drive-In Büro an der Tankstelle

Markus Schmidiger — Tue, 23 Apr 2013 03:18:43 +0000

Regus, der weltweit grösste Anbieter von mobilen und temporären Arbeitsplatzlösungen, richtet an über 70 Shell-Tankstellen in Deutschland mobile Arbeitsplätze mit Internet-Zugang, Drucker und Scanner ein. W-LAN-Zugang ist heute in vielen Restaurants bereits an der Tagesordnung, aber viele mobile Arbeitende vermissen …

Zurück ins Büro! Das Ende des Home-Office?

Markus Schmidiger — Sun, 14 Apr 2013 03:57:33 +0000

Anfang Jahr sorgte die neue Yahoo-Chefin Marissa Mayer weltweit für Aufsehen, indem sie die Mitarbeiter zurück ins Büro beorderte und die weit verbreitete Telearbeit von zu Hause abschaffte. Prompt hat sie damit nicht nur bei den eigenen Mitarbeitern, sondern …

Einkommensmigration als Herausforderung bei der Hypothekarvergabe?

Markus Schmidiger — Mon, 08 Apr 2013 03:31:08 +0000

Von Dr. Yvonne Seiler Zimmermann

Bei privaten Hypothekarschuldnern wird das Risiko eines Zahlungsausfalls für die finanzierende Bank durch zwei Risikofaktoren massgeblich beeinflusst: Einkommenseinbussen resp. Einkommensausfälle sowie Zinsschocks. Bei einem Verkauf oder einer Verwertung der Liegenschaft ist die Wertentwicklung des Wohneigentums …

Die Online-Hypothek von Swissquote – ein Erfolg?

Markus Schmidiger — Thu, 04 Apr 2013 05:30:08 +0000

Von Prof. Dr. Andreas Dietrich

In Zusammenarbeit mit der Basellandschaftlichen Kantonalbank (BLKB) bietet die Swissquote, mit mehr als 200‘000 Kunden die grösste Online-Bank der Schweiz, seit Juni 2011 (als damals erste Bank in der Schweiz) Online-Hypotheken zu in der …

Städte als globale Wachstumstreiber

Markus Schmidiger — Thu, 28 Mar 2013 07:14:18 +0000

Städte treiben seit jeher das Wachstum und die Innovation der lokalen und globalen Wirtschaft. In ihrem neuen Report Cities and the rise of the consuming class zeigt McKinsey&Company, dass bis 2025 rund 600 Städte weltweit über 65% des Wachstums …

Shoppingcenter der Zukunft

Florian Furrer — Thu, 07 Mar 2013 04:00:23 +0000

Shoppingcenter müssen sich neu erfinden um im Zeitalter von Web 2.0 die Kunden nicht an den Online-Handel zu verlieren. Das Kundenerlebnis, Social Media und spezifische Angebote müssen deshalb in Zukunft im Zentrum stehen. Eine neue Shoppingcenter-Ära hat begonnen.

Positives Kundenerlebnis …

Einzelhandelsflächen im Zeitalter des Online-Shoppings

Markus Schmidiger — Sun, 03 Mar 2013 03:00:49 +0000

Pilatusmarkt, Länderpark, Sihlcity, WestSide,: In der ganzen Schweiz sind in den letzten Jahren neue Einkaufszentren entstanden oder bestehende erneuert und erweitert worden. Weitere rund 29, wie etwa das Ebisquare, sind im Bau oder geplant und sorgen dafür, dass zusammen mit …